Логин
Пароль
запомнить меня
Забыли пароль Регистрация
Главная О нас Акции Помощь (FAQ) Онлайн Бронирование Как оплатить Авиабилеты Форум и община Контакты
Поиск отеля
Выберите город:

или Название отеля:

Дата заезда:

Дата выезда:

Цена:










Тайланд Форум Таиланд

Часовой пояс: UTC + 7 часов

Список форумов RSS FAQ по форуму Галерея Поиск

После покупки кондоминимума

Обсуждение любой недвижимости в Таиланде.

здесь может быть ваша реклама

После покупки кондоминимума

Сообщение kulkuri 15 фев 2009 20:05

Доброго времени суток!

Хотелось бы узнать, как в Тайланде обладатели квартир в кондоминимумах решают вопросы по их дальнейшему обустройству (в особенности, если квартира не новая). Насколько широк выбор контор, занимающихся ремонтом и как различается качество их услуг? На что следует обратить внимание при выборе такой конторы? Как решаются вопросы по перепланировкам (снос/возведение перегородок, объединение 2-х condominimum units в одну, и т. д.)? Есть ли проблемы со стройматериалами, какие отделочные материалы приняты в Тайланде?
Другая группа вопросов касается повышения статуса пребывания в Тайланде для обладателей кондоминимумов. Как мне говорили, прав на получение ПМЖ обладание кондоминимумом не дает, но позволяет пробыть в стране больше туристических 30 дней. При этом мне говорилось про некую "синюю книжку" (blue book), которую надо для этого иметь. Вообще, если находясь в России, запрашивать тайскую визу более, чем на 30 дней, то может ,например, чанут (документ о собственности) быть для этого основанием? Заодно хотелось бы прояснить, упрощает ли владение собственностью открытие счета в местных банках? Я примерно год назад хотел это сделать в Siam Commercial на Джомтьене (там английский понимают), но, увы, не преуспел.
Заранее спасибо за любую информацию!
kulkuri
Новичок
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 09 фев 2008 19:51

Re: После покупки кондоминимума

Сообщение eThaiRu 16 фев 2009 00:13

обычно вы находите дизайнера, он сам делайт дизайн и подбирает материалы \ команду \ рабочих в зависимости от ваших пожеланий и бюджета.. в противном случае в каждом кондо есть свой персонал по ремонту чего угодно, подходите и с ними решаете любые проблемы мелкого ремонта..
Таиланд - отдых и туры в Тайланд от туроператора. Используем поиск прежде чем задать любой вопрос, а затем задаем вопросы в соответствующих разделах форума. Поездки к Сусанину в Таиланд начинаются с бронирования авиабилетов до Таиланда и обязательного изучения ЧАВО. Затем бронируем отели, билеты и\или экскурсии на странице онлайн бронирования.

Внимание! Открыта партнерская программа для сайтов и агентов.
Аватар пользователя
eThaiRu
VIP
 
Сообщений: 20631
Фото: 554
Зарегистрирован: 09 ноя 2003 19:16
Откуда: Бангкок

Re: После покупки кондоминимума

Сообщение purple_day 16 фев 2009 17:02

покупайте кондомаксимум - там вам всё будет... :derisive
~~~~~~~~~~~~~
будь, что будет! а будет однозначно. и будет ХОРОШО.
~~~~~~~~~~~~~
Аватар пользователя
purple_day
Проездом
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 07 апр 2008 13:20
Откуда: пэтэтэ

Re: После покупки кондоминимума

Сообщение Саяпина 17 фев 2009 10:11

kulkuri писал(а): Другая группа вопросов касается повышения статуса пребывания в Тайланде для обладателей кондоминимумов. Как мне говорили, прав на получение ПМЖ обладание кондоминимумом не дает, но позволяет пробыть в стране больше туристических 30 дней.

Заодно хотелось бы прояснить, упрощает ли владение собственностью открытие счета в местных банках? Я

Вам говорили неправильно. Никаких преференций владение недвижимостью не дает. Вообще.

Счет можно открыть в Касикорне. По любому типу визы.
Саяпина
Проездом
 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 07 янв 2009 15:16

Re: После покупки кондоминимума

Сообщение Sergei44 31 мар 2009 10:47

Если квартира куплена без ремонта, то нужно выбрать желаемый дизайн (можо самим, можно и с приглашением дизайнера). Сделать ремонт в Таиланде - это определенно сложности по сравнению с тем, как это делают дома :e_surprised (помимо языковых барьеров)))). Говорю исключительно из собственного опыта! отремонтровал уже своих нсколько квартир. нужна помощь? пишите! в Паттае помогу и с дизайном и с подбором материалов, быовой техники и мебели. Жена - пофессиональный дизайнер. :D
Sergei44
 

Re: После покупки кондоминимума

Сообщение osya 15 фев 2011 22:28

Счастливые владельцы квартир в Тайланде! Оцените пожалуйста субъективно, на сколько хороша звукоизоляция в ваших жилищах? Слышны голоса за стеной, музыка, шум с улицы? Как решаются в кондоминимумах вопросы с шумными соседями?
Спасибо!
Аватар пользователя
osya
Новичок
 
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 21 янв 2011 14:24

Re: После покупки кондоминимума

Сообщение eThaiRu 15 фев 2011 22:30

у нас почти не слышно ничего, если ремонт не делают
игнорируем шум, музыку включаем. все.
Таиланд - отдых и туры в Тайланд от туроператора. Используем поиск прежде чем задать любой вопрос, а затем задаем вопросы в соответствующих разделах форума. Поездки к Сусанину в Таиланд начинаются с бронирования авиабилетов до Таиланда и обязательного изучения ЧАВО. Затем бронируем отели, билеты и\или экскурсии на странице онлайн бронирования.

Внимание! Открыта партнерская программа для сайтов и агентов.
Аватар пользователя
eThaiRu
VIP
 
Сообщений: 20631
Фото: 554
Зарегистрирован: 09 ноя 2003 19:16
Откуда: Бангкок

Re: После покупки кондоминимума

Сообщение aqua97 30 мар 2011 22:45

Я вот одного никак не пойму, если покупка квартиры не дает ПМЖ, то зачем она вообще? только в целях дальнейшей сдачи в аренду? .. Есть ли какой способ остаться в тае официально дольше 1 года (учебной визы) ? только открывая свою фирму?
aqua97
Новичок
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 28 мар 2011 04:34

Re: После покупки кондоминимума

Сообщение thaicity 02 апр 2011 00:02

aqua97 писал(а):Я вот одного никак не пойму, если покупка квартиры не дает ПМЖ, то зачем она вообще? только в целях дальнейшей сдачи в аренду? .. Есть ли какой способ остаться в тае официально дольше 1 года (учебной визы) ? только открывая свою фирму?

1.Низкая цена недвижимости
2.Возможность приобрести недвижимость с беспроцентной рассрочкой на момент строительства
3.Вам не нужно снимать жилье во время отпуска в Таиланде
4.Жить в своей квартире или доме намного приятнее чем в съемном жилье и т.д

Остаться более 1 года можно по турвизе, учебной, рабочей, пенсионной.
Аватар пользователя
thaicity
Новичок
 
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 30 мар 2011 21:55
Откуда: Владивосток-Pattaya

Re: После покупки кондоминимума

Сообщение StasD 02 апр 2011 13:18

thaicity писал(а):
aqua97 писал(а):Я вот одного никак не пойму, если покупка квартиры не дает ПМЖ, то зачем она вообще? только в целях дальнейшей сдачи в аренду? .. Есть ли какой способ остаться в тае официально дольше 1 года (учебной визы) ? только открывая свою фирму?

1.Низкая цена недвижимости
2.Возможность приобрести недвижимость с беспроцентной рассрочкой на момент строительства
3.Вам не нужно снимать жилье во время отпуска в Таиланде
4.Жить в своей квартире или доме намного приятнее чем в съемном жилье и т.д

Остаться более 1 года можно по турвизе, учебной, рабочей, пенсионной.

квартиру надо покупать чтобы заработал риэлтер.
остальные 4 пункта это разводка ибо:
1.для москвы низкая. Даже если перепродвать так и при продаже будет низкая. Тем более катаклизмы. и муслики все чето взрывают. гарантий нет.
2.так щас оформление собчтвенности в лэнд департмент дорогое стало -от 50 000. и проценты уже в цене, поэтому и рассрочка беспроцентная
3.хаха ваще прикол - слейте 2 лимона +мебель и ремонт и вам не надо будет тратить 10 000 раз в год.
4. вот тут согласен с оговоркой. если живешь постоянно и то на любителя. а если нет то проще жить там где и бельишко меняют, и убирают и пох что трещина по стене вдруг пошла. хотя знаю людей наших, расейских, они по 10 лет живут на съемных, работают, не хотят якоря кидать. ибо продавать в случае чего и у риэлтера опять таже песня, тока со знаком минус - и время то дескать непростое, и покупателя нет, и за такую цену нереально...
StasD
VIP
 
Сообщений: 4459
Фото: 0
Зарегистрирован: 22 окт 2009 08:02


След.


Похожие темы


Вернуться в Недвижимость в Таиланде

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Правила \ Правообладателям

Все тексты, изображения, аудио и видео опубликованные на данном сайте и его сабдоменах являются собственностью их создателей. Любое копирование, использование, хранение и репродукция запрещены. Администрация сайта может не разделять точку зрения авторов статей.

Ivan-Susanin.com © 2017 г.
Все права защищены.
Реклама на сайте Пресса и медиа При поддержке PHPBB
Тайланд Отзывы о Таиланде Фотографии Тайланда Цены Форум Таиланд Дневники Прогноз погоды Где купить?

Здесь находится аттестат на   шего WM идентификатора 000000000000
Проверить аттестат

Мы в:
Класс!

оплата   кредитными картами