Логин
Пароль
запомнить меня
Забыли пароль Регистрация
Главная О нас Акции Помощь (FAQ) Онлайн Бронирование Как оплатить Авиабилеты Форум и община Контакты
Поиск отеля
Выберите город:

или Название отеля:

Дата заезда:

Дата выезда:

Цена:










Тайланд Форум Таиланд

Часовой пояс: UTC + 7 часов

Список форумов RSS FAQ по форуму Галерея Поиск

герои-мошенники с Пукета

Обсуждение любой недвижимости в Таиланде.

здесь может быть ваша реклама

Re: Где можно рассказать?

Сообщение Хатуль Мадан 14 июл 2013 10:02

Сгрузить бумаги в консульство
Хатуль Мадан
 

Re: Где можно рассказать?

Сообщение Chiba 14 июл 2013 10:30

Они уже там....
Большой ЗайцеЛюб
Аватар пользователя
Chiba
VIP
 
Сообщений: 1020
Фото: 34
Зарегистрирован: 24 июн 2009 17:18
Откуда: деревня Мартыновка, Змеиный тупик 7/10

Re: Где можно рассказать?

Сообщение HEYMEXA 14 июл 2013 10:33

ну и рожа... видно сразу , что бабло больше жизни любит.. Ломброзо , был тысячу раз прав!!
HEYMEXA
 

Re: герои-мошенники с Пукета

Сообщение Jkmuf 14 июл 2013 19:37

Физия колоритная. Сфотографировать - альбом не захлопнется:)
Аватар пользователя
Jkmuf
Авторитет
 
Сообщений: 297
Фото: 0
Зарегистрирован: 17 май 2012 17:54
Откуда: Бангкок

Re: герои-мошенники с Пукета

Сообщение StasD 15 июл 2013 00:57

ну у Кота внешность тоже обманчива))) добрейшей души человек, а смотрится посерьезнее этого Матвея. А ваще самые опасные мошенники с ангельскими ликами
StasD
VIP
 
Сообщений: 4459
Фото: 0
Зарегистрирован: 22 окт 2009 08:02

Re: герои-мошенники с Пукета

Сообщение Chiba 19 июл 2013 18:17

Итак, можно рассказать о типовые схемах развода россиянцев - покупателей недвижимости, арендаторов недвижимости и просто турЫстов, которые использует достопочтенный гражданин Матвей Владимирович Шувалов и его совместная компания Matvey Phuket Co Ltd, расположення на славном острове Пукет.

1. Развод покупашек недвиги.
Схема предельно простая. Ей пользуются, как минимум, половина "чесных" риэлторов, проживающих и осуществляющих свою деятельность в Королевстве Таиланд. Схема родилась в силу несовершенства тайских законов о земле, применительно к фарангам.
Всё очень просто - наивный фаранг, начитавшийся всяких говнофорумов о недвижимости в Таиланде, гонит, как потерпевший в Таиланд, и закрыв глаза начинает совершать Акт покупки, как ему кажется, куска Рая на земле обетованной. А дальше - картина маслом, как говорил незабвенный Давид Маркович Гоцман. Фаранг получает Договор аренды земли на 30 лет, оформленный, по-честному на своё, фаранжье имя. Получив chanot, договор аренды земли, blue book, возможно yellow book (кому как повезёт) и ещё кучу никчёмных бумаженций, причём часть из них будет на английском, часть на тайском, языках, обрадованный фаранг заезжает в строение, расположенное на арендованной земле и начинает усиленно курить бамбук запивая это дело SangSomом, до некоторых пор.....Пока, однажды к нему не прийдёт "письмо щастья" с просьбой оплатить аренду строения или покинуть данное строение в кратчайшие сроки, не забыв уплОтить за прожитое время по нехилой таксе. В противном случае, фарангу грозят судом и расторжением договора аренды земли. Обеспокоеным таким поворотом дел, фаранг начинает судорожно метаться по юристам, адвокатам, переводить на свой родной язык, ту тарабарщину, которую ему вручили от застрйщика и начинает понимать, что он влип по самые помидоры. А дело всё в том, что в Таиланде, аренда земли и право собственности на строение - это абсолютно НЕ ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ вещи!!! Вот и вся фишка в этом мошенничестве. Т.е. земля в аренде на 30 лет у фаранга, а строение остается у фирмы-застройщика. Вот и весь фокус. А дальше, как повезёт. Всё зависит от того, какие есть документы у "щастливаго" фаранга. В общем случае, их маненько не хватает, что даёт повод мошеннику, лавируя в дебрях тайского законодательства, тем или иным способом изгнать фаранга с земли или получить ещё столько же денег, как было уплочено фарангом ранее, за землю. Только в этом случае сумма требутся на оформление недвижимости. Вот и всё....
Большой ЗайцеЛюб
Аватар пользователя
Chiba
VIP
 
Сообщений: 1020
Фото: 34
Зарегистрирован: 24 июн 2009 17:18
Откуда: деревня Мартыновка, Змеиный тупик 7/10

Re: герои-мошенники с Пукета

Сообщение Chiba 19 июл 2013 18:58

2. Развод арендаторов недвиги и турЫстов
Здесь дело обстоит ещё проще. Клюя на обьявление об аренде строения, находящегося в нужном фарангу месте, фаранг договаривается напрямую с застройщиком о встрече и осмотре места преступления, тьфу ты, проживания, приезжает, осматривает и говорит, что всё ему нравиться и он согласен на условия застройщика. Застройщик говорит - "пацан сказал, пацан сделал", только вот у него сегодня и завтра очень важные дела, и не далее четверга он подготовит документы на аренду строения, но для этого ему нужно получить задаток от фаранга, как доказательство его, фаранжьих, серьёзных намерений о проживании. Если упрямый фаранг начинает юлить и не хочет давать задаток, мотивируя это отсутствием документов на задаток, тогда "чесный" застройщик надувает свои, и без того свиные щёчки, и важно пуча глаза, собщает гаду-фарангу, что на это строение стоит очередь и ему некогда рассыпать бисер слов своих перед гадом-фарангом. Кроме того, важная персона, мошенник-застройщик, начинает истово креститься и говорить, что хоть щас напишет расписку на задаток. Устыженный гад-фаранг, стыдливо заглядывая в выпученные глаза мошенника-застройщика, лопочет что-то типа того, что он, гад-фараг, дико извиняется и готов хоть щас внести задаток и ещё немного денег, что бы загасить своё гадское поведение. ВСЁ, клиент готов!!! Расчет происходит под непрывные звонки сотового телефона мошенника-застройщика и тот говорит, что он уже в пути, дико вращая выпученными глазами и наливаясь красной краской на морде лица. При этом в сторону гада-фаранга, посмевшего задержать уважаемого мошенника-застройщика своими придирками и недоверием, летят испепеляющие взгляды и раздается скрытое свиное рычание. Пишется расписка русскими буквами на клочке бумаги, униженный гад-фаранг отсчитывет бабосы, получает расписку и рычание о том, что фарангу позвонят не иначе, как договаривались, не ранее четверга и он, фаранг, пущай радуется, что ему досталось такое щастье - жить в выбранном строении, которое, как известно, лучше чем у всех вместе взятых идиотов(обезьян)-застройщков со всего благодатного острова Пукет. Всё...Естественно, никто больше гаду-фарангу не звонит. Обеспокоенный фаранг в субботу приезжает к строению и видит, что оно заселено(не заселено) другими фарангами и тихоченько наинает прибздевать. Начинаются бесполезные поиски "чеснАго" застройщика. В начале, застройщик даже берёт сотовый телефон и говорит всякие разные вещи, типа, всё будет пучком, надо только подождать немного. Мол, получилась страшная накладка, но скоро всё образумится и фаранг заселится в строение. Потом трубку перестают брать вовсе. Естественно умный гад-фаранг, приезжает в офис мошенника-застройщика, а там ему говорят, что видят его в первый раз и лучше в последний. И финита ля комедия, как говорят наши лучши друзья-вертолётоносцестроители...
Большой ЗайцеЛюб
Аватар пользователя
Chiba
VIP
 
Сообщений: 1020
Фото: 34
Зарегистрирован: 24 июн 2009 17:18
Откуда: деревня Мартыновка, Змеиный тупик 7/10

Re: герои-мошенники с Пукета

Сообщение Rambo 19 июл 2013 20:04

Хотелось бы добавить к вышеизложенному, что застройщик чаще всего таковым не является, это всего лишь посредник.
Все стоящие виллы на Пхукете арендованы на корню давным давно, и хозяева их общением с арендаторами себя не утруждают, хорошо еще, если просто посредник, а то еще есть посредники посредников и посредники в кубе, цена соответственно накручивается.
А потом читаем новости, как четверо русских набили морду канадскому риэлтору и его бабе и возмущаемся разгулом преступности.
В Паттайе двоих вообще закопали, а толку ноль, остальные все так же лохотронят.
Rambo
Эксперт
 
Сообщений: 383
Зарегистрирован: 02 май 2011 12:19

Re: герои-мошенники с Пукета

Сообщение ANN Gel 19 июл 2013 22:24

Rambo писал(а):Все стоящие виллы на Пхукете арендованы на корню давным давно, и хозяева их общением с арендаторами себя не утруждают, хорошо еще, если просто посредник, а то еще есть посредники посредников и посредники в кубе, цена соответственно накручивается.

видимо, мне и моим друзьям очень сильно везет,
потому что ни с кем, кроме хозяев недвижимости, мы договоры аренды не подписывали :)
и никаких трудностей с поиском недвижимости, сдающейся напрямую от владельцев, лично у меня нет :)
ANN Gel
Продвинутый Пользователь
 
Сообщений: 110
Зарегистрирован: 12 янв 2010 17:21
Откуда: Phuket

Re: герои-мошенники с Пукета

Сообщение Хатуль Мадан 19 июл 2013 22:31

Rambo писал(а): а толку ноль, остальные все так же лохотронят.


Не все но картина грустная. Можно добавить сюда продажу заведомо провальных проектов, например всем известно уже в узком кругу что застройщик банкрот, однако квартиры в проекте продаются.
Хатуль Мадан
 


Пред.След.


Похожие темы


Вернуться в Недвижимость в Таиланде

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Правила \ Правообладателям

Все тексты, изображения, аудио и видео опубликованные на данном сайте и его сабдоменах являются собственностью их создателей. Любое копирование, использование, хранение и репродукция запрещены. Администрация сайта может не разделять точку зрения авторов статей.

Ivan-Susanin.com © 2017 г.
Все права защищены.
Реклама на сайте Пресса и медиа При поддержке PHPBB
Тайланд Отзывы о Таиланде Фотографии Тайланда Цены Форум Таиланд Дневники Прогноз погоды Где купить?

Здесь находится аттестат на   шего WM идентификатора 000000000000
Проверить аттестат

Мы в:
Класс!

оплата   кредитными картами