Логин
Пароль
запомнить меня
Забыли пароль Регистрация
Главная О нас Акции Помощь (FAQ) Онлайн Бронирование Как оплатить Авиабилеты Форум и община Контакты
Поиск отеля
Выберите город:

или Название отеля:

Дата заезда:

Дата выезда:

Цена:










Тайланд Форум Таиланд

Часовой пояс: UTC + 7 часов

Список форумов RSS FAQ по форуму Галерея Поиск

Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Предложения о продаже недвижимости. Обязательно указывать стоимость, полное описание и фото. Все контакты через ЛС.

Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение Tiare 21 окт 2011 01:08

Модный современный ресторан европейской кухни предоставляет прекрасную возможность реализовать свою концепцию с минимальным капиталовложением. Ресторан может обслуживать до 80 клиентов на первом этаже, на открытой террасе и в зале на втором этаже. Чтобы ресторан долго оставался актуальным, использовались исключительно «взрослые» материалы, классические цветовые сочетания и качественные фактуры. Этот ресторан с полностью оборудованной кухней, в лучшей туристической зоне на острове Пхукет - Патонг.
Ресторан расположен на площади 280 кв.м, которые арендуются за 60.000 Бат/месяц. Срок аренды по контракту до 2019 года, контракт продлевается каждые 3 года сроком на 3-6-9 лет, последнее продление было произведено в марте 2010 года. При покупке данного бизнеса вы получаете все активы: кухонное и ресторанное оборудование, стоимостью 135.000 Долл.
Количество сотрудников: 5
Стоимость: 5 млн Бат
Поскольку продавец владеет сетью ресторанов, имя ресторана и меню при покупке не передаются.

Идеальное месторасположение данного ресторана - делает его очень интересным для инвестированния в собственный бизнес на Пхукете с минимальными затратами.
Вложения
5.jpg
5.jpg (81.8 KiB) Просмотров: 4087
4.jpg
4.jpg (77.92 KiB) Просмотров: 4087
3.jpg
3.jpg (69.58 KiB) Просмотров: 4087
2.jpg
1.jpg
Аватар пользователя
Tiare
Новичок
 
Сообщений: 20
Фото: 0
Зарегистрирован: 18 дек 2009 04:36

Re: Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение StasD 21 окт 2011 18:28

Во! отличный пример. считаем вместЕ:us
вот я жил тока чтов sutus гесте: ну там бассейн, белье меняют ежедневно, 13 000 в месяц,
итак: самый хреновый вариант, 50 чел, в день, средний чек 250 бат.
итого день 12500,в месяц: 375000, ну пусть наценка 100%, остаток 187500
отдаем за аренду 60000
остаток 127500
повар 40000 не таец, из Урюпинска с налогами, остается 87500
ну там остальной персонал, ну там уборщица, кассир, 20000 с налогами
67500
свет, вода 5000
62500
прочие зх ну там пусть 5000
57500
налоги 7500
ну еще 5 000 000 платить, не забудьте,
в обчем , срок окупаемости 10 лет
аренду будут повышать год от году
туриков хз, я бы не брал оптимистично
итог-вы в жопе
но это мое мнение

то есть 10 лет
StasD
VIP
 
Сообщений: 4461
Фото: 0
Зарегистрирован: 22 окт 2009 08:02

Re: Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение Tiare 22 окт 2011 09:20

Уважаемый, если ограничивать себя гестом и Урюпинском, то вариант точно не для вас.
Аватар пользователя
Tiare
Новичок
 
Сообщений: 20
Фото: 0
Зарегистрирован: 18 дек 2009 04:36

Re: Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение StasD 22 окт 2011 09:43

Тайский повар хорошо не приготовит европейскую еду. нашему хорошему, пусть из Урюпинска 35000 надо бы в любом случае платить, москвичу раза в 3 поболе. ну или самой к станку). я кстати забыл расходы по открытию, ну там бумаги всякие нужные. Гест наблюдал крупный, Сутас в ПТТ. там чел 100 за день в их ресте, но утренний чек 109 бат-английский завтрак, кофе, сок, глазунья с беконом, сосиска , рис, масло, джем, 2 булочки.
А вы на цифирях меня опровергайте, че там лепить про интерьер и прочую лабуду
StasD
VIP
 
Сообщений: 4461
Фото: 0
Зарегистрирован: 22 окт 2009 08:02

Re: Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение Tiare 22 окт 2011 10:25

StasD, хочу вас огорчить, ваши расчеты касательно ресторанного бизнеса на Пхукете - ошибочны. Ресторан с удачной локацией, а в данном случае это Патонг, и хорошим менеджментом, окупается за 2 сезона. Средний чек в ресторане на Пхукете не 250, а 650. Простите, но у меня нет времени на продолжение данной дискуссии.
Реальные покупатели, велком в личку.
Аватар пользователя
Tiare
Новичок
 
Сообщений: 20
Фото: 0
Зарегистрирован: 18 дек 2009 04:36

Re: Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение StasD 22 окт 2011 10:39

Tiare писал(а):StasD, хочу вас огорчить, ваши расчеты касательно ресторанного бизнеса на Пхукете - ошибочны. Ресторан с удачной локацией, а в данном случае это Патонг, и хорошим менеджментом, окупается за 2 сезона. Средний чек в ресторане на Пхукете не 250, а 650. Простите, но у меня нет времени на продолжение данной дискуссии.
Реальные покупатели, велком в личку.

четкий расчет-лучшая реклама. я бы при продаже сам привел бы данные, тем паче ресты открываются/закрываются постоянно. ну и траффик конечно. может там не 50 чел, а 30 в день, а может 100. а можно ли засунуть ваше оборудование куда подальше, и поставить свое, не за 5 000 000?
надо бы сразу все расписать, че темнить-то? каждый будет спрашивать, каждому отвечай, ну нафига???
StasD
VIP
 
Сообщений: 4461
Фото: 0
Зарегистрирован: 22 окт 2009 08:02

Re: Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение lkn 23 окт 2011 03:14

Tiare писал(а):StasD, хочу вас огорчить, ваши расчеты касательно ресторанного бизнеса на Пхукете - ошибочны. Ресторан с удачной локацией, а в данном случае это Патонг, и хорошим менеджментом, окупается за 2 сезона.


Сказочники
lkn
Новичок
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 06 июл 2009 14:01

Re: Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение Benjamin 23 окт 2011 12:33

Если ресторан находится на Бангле то окупаемость реальна :cute только придется как пчелка пахать и пахать днем и ночью.
Местоположение ресторана в студию....
А то Патонг большой :agree
Если я вас раздражаю или обижаю, то вы всегда можете забиться в уголок и тихонечко поплакать!!
Аватар пользователя
Benjamin
VIP
 
Сообщений: 2211
Фото: 0
Зарегистрирован: 01 окт 2008 18:36
Откуда: Krung Thep Maha Nakhon กรุงเทพมหานคร

Re: Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение Chiba 23 окт 2011 14:39

Какая-нибудь тропикоза... :mrgreen
Большой ШуваловыхНенавистник!
Аватар пользователя
Chiba
VIP
 
Сообщений: 1059
Фото: 34
Зарегистрирован: 24 июн 2009 17:18
Откуда: деревня Мартыновка, Змеиный тупик 7/10

Re: Пхукет, Патонг: продажа ресторана

Сообщение Benjamin 23 окт 2011 15:06

Chiba писал(а):Какая-нибудь тропикоза... :mrgreen

По фото похоже что тот же район. :agree
Если я вас раздражаю или обижаю, то вы всегда можете забиться в уголок и тихонечко поплакать!!
Аватар пользователя
Benjamin
VIP
 
Сообщений: 2211
Фото: 0
Зарегистрирован: 01 окт 2008 18:36
Откуда: Krung Thep Maha Nakhon กรุงเทพมหานคร


След.


Похожие темы


Вернуться в Продам недвижимость

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Правила \ Правообладателям

Все тексты, изображения, аудио и видео опубликованные на данном сайте и его сабдоменах являются собственностью их создателей. Любое копирование, использование, хранение и репродукция запрещены. Администрация сайта может не разделять точку зрения авторов статей.

Ivan-Susanin.com © 2020 г.
Все права защищены.
Реклама на сайте Пресса и медиа При поддержке PHPBB
Тайланд Отзывы о Таиланде Фотографии Тайланда Цены Форум Таиланд Дневники Прогноз погоды Где купить?

Здесь находится аттестат на   шего WM идентификатора 000000000000
Проверить аттестат

Мы в:
Класс!

оплата   кредитными картами