Логин
Пароль
запомнить меня
Забыли пароль Регистрация
Главная О нас Акции Помощь (FAQ) Онлайн Бронирование Как оплатить Авиабилеты Форум и община Контакты
Поиск отеля
Выберите город:

или Название отеля:

Дата заезда:

Дата выезда:

Цена:










Тайланд Форум Таиланд

Часовой пояс: UTC + 7 часов

Список форумов RSS FAQ по форуму Галерея Поиск

У иностранцев отберут землю

Обзоры новостей Таиланда, ежедневные новости и их обсуждения сообществом.

У иностранцев отберут землю

Сообщение SaiSam 02 июл 2011 14:22

Иностранцы через подставные фирмы скупили уже треть все доступной земли в Таиланде, и тайские власти намерены начать отбирать ее назад. Кроме того, власти в целом значительно ужесточают правила приобретения недвижимости иностранцами.

6594

Глава Земельного департамента Таиланда г-н Сирача Чаронпанит выступил в резкими заявлениями в адрес иностранцев, приобретающих тайскую землю:
«Наше гостеприимство привело к серьезной проблеме. Уже сейчас примерно треть все доступной земли в Таиланде принадлежит не тайцам, а иностранцам. Это примерно миллиард рай (примечание: 1 рай равен 16 соткам). Иностранцы покупают землю через юридические лица, используя подставные лица. В большинстве случаев это фиктивные компании. Согласно законодательству, такие фиктивные компании должны быть закрыты, а земля и недвижимость, принадлежащая им, должна быть возвращена государству».
По словам г-на Сирачи, не только Таиланд столкнулся с такой проблемой – подобная ситуация наблюдается и в ряде других азиатских стран.
По его мнению, государство должно в самое ближайшее время усилить проверки компаний, через которые иностранцы приобретают недвижимость и землю. Если компания не ведет реальной деятельности, а только владеет недвижимостью или землей, то она должна быть закрыта, а земля передана в собственность государства.
Г-н Сирача рассказал, что по сведениям Земельного департамента иностранцы через фиктивные компании скупили уже около 90% побережья Пукета, то есть 90% самой лучшей земли на острове. Похожая проблема наблюдается в Паттайе и Хуахине. Много земли иностранцы купили в Чиангмае и на Самуи.
«Мы должны не только закрыть фиктивные компании и вернуть землю государству, но также необходимо наказывать тех граждан Таиланда, которые соглашаются выступать подставными лицами в таких сделках» – добавил глава Земельного департамента – «Кроме того, к подобным сделкам должен применяться закон по борьбе с отмыванием денег. Необходимо выяснять происхождение средств, на которые иностранцы приобретают недвижимость и землю».
«В августе на утверждение парламента будет представлен законопроект, в котором будут прописаны более жесткие меры ответственности за использование фиктивных компаний для покупки земли и недвижимости, более строгая ответственность для подставных тайских лиц, более тщательная процедура проверки происхождения средств у иностранцев на приобретение недвижимости и земли» – заявил г-н Сирача.

© MCOT, Phuket Gazette
SaiSam
 

Re: У иностранцев отберут землю

Сообщение eThaiRu 02 июл 2011 17:22

не приятная новость для тех, кто сознательно нарушал закон.
Таиланд - отдых и туры в Тайланд от туроператора. Используем поиск прежде чем задать любой вопрос, а затем задаем вопросы в соответствующих разделах форума. Поездки к Сусанину в Таиланд начинаются с бронирования авиабилетов до Таиланда и обязательного изучения ЧАВО. Затем бронируем отели, билеты и\или экскурсии на странице онлайн бронирования.

Внимание! Открыта партнерская программа для сайтов и агентов.
Аватар пользователя
eThaiRu
VIP
 
Сообщений: 20689
Фото: 554
Зарегистрирован: 09 ноя 2003 19:16
Откуда: Бангкок

Re: У иностранцев отберут землю

Сообщение Copain 02 июл 2011 17:36

eThaiRu писал(а):не приятная новость для тех, кто сознательно нарушал закон.


так ведь таких практически 100% - практически у всех, кто покупал в Таиланде дома, компании - фиктивные.
Все правильно, должен был прийти момент, когда тайцам это повальное нарушение закона надоест.
Плюс казна пустая, а тут такой простой путь пополнить ее - забрать назад землю и продать ее еще раз, но уже тайцам.
Сильнее всего ударит, конечно, по Пукету.
Ну и по Самуи и Хуахину.
В Паттайе все-таки больше рынок кондо, а не домов.
Copain
 

Re: У иностранцев отберут землю

Сообщение MiLedi 02 июл 2011 18:55

Вот интересно, человек по известной схеме купил дом и землю, но сейчас компания реально рабочая: отчеты сдаются, зарплата и налоги платятся. Если через несколько лет человек просто решит " уйти на заслуженный отдых", как тогда? сделку могут признать ничтожной, или есть некий временной ценз доказательства правомерности сделки?
Хорошо там, где я есть!
Аватар пользователя
MiLedi
Эксперт по Таю
 
Сообщений: 486
Фото: 0
Зарегистрирован: 03 ноя 2006 18:07
Откуда: Долина счастья

Re: У иностранцев отберут землю

Сообщение SunCity 02 июл 2011 19:17

MiLedi писал(а):Вот интересно, человек по известной схеме купил дом и землю, но сейчас компания реально рабочая: отчеты сдаются, зарплата и налоги платятся. Если через несколько лет человек просто решит " уйти на заслуженный отдых", как тогда? сделку могут признать ничтожной, или есть некий временной ценз доказательства правомерности сделки?

Меняется директор компании, а суммы гоняются в пределах 150 000 в год, налогом при этом не облагается, то же самое относится и к вновь открытым фирмам. Деньги гоняются, значит фирма рабочая, серьезные адвокатские конторы давно так делают, поэтому все ок. Очередная залепа перед выборами.
SunCity
Проездом
 
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 15 апр 2011 18:22
Откуда: Pattaya

Re: У иностранцев отберут землю

Сообщение Chiba 02 июл 2011 19:38

Ню-ню.
Вот она-"тайская улыбка".
Блин, я всегда говорил, что это звериный оскал, а не улыбка.
Сперва напродовали земли, таперича хочют взад её-кормилицу, мать родную.
Что это было, вспышка или всерьёз, будем наблюдать.
Просто становиться интересно жить и тут.
У нас, 5 лет фирма рабочая, налогов платим немеряно, а потом, когда захотим отдохнуть, что будет?
:shoter:
Большой ШуваловыхНенавистник!
Аватар пользователя
Chiba
VIP
 
Сообщений: 1058
Фото: 34
Зарегистрирован: 24 июн 2009 17:18
Откуда: деревня Мартыновка, Змеиный тупик 7/10

Re: У иностранцев отберут землю

Сообщение MiLedi 02 июл 2011 19:39

Вопрос - может ли быть сделка по покупке земли иностранцем на компанию признана ничтожной, если через 3-5-7 лет компания прекратит работать - я задала безотносительно к тому, кто и в каких целях в крайний раз поднял вопрос об иностранной собственности на землю. Вот просто интересно. Неужели можно быть спокойным лишь тогда, когда компания "гоняет деньги", и так 30-40-... лет?
Хорошо там, где я есть!
Аватар пользователя
MiLedi
Эксперт по Таю
 
Сообщений: 486
Фото: 0
Зарегистрирован: 03 ноя 2006 18:07
Откуда: Долина счастья

Re: У иностранцев отберут землю

Сообщение eThaiRu 02 июл 2011 22:54

Неужели можно быть спокойным лишь тогда, когда компания "гоняет деньги", и так 30-40-... лет?

ага или пусть реально работает :e_wink
Таиланд - отдых и туры в Тайланд от туроператора. Используем поиск прежде чем задать любой вопрос, а затем задаем вопросы в соответствующих разделах форума. Поездки к Сусанину в Таиланд начинаются с бронирования авиабилетов до Таиланда и обязательного изучения ЧАВО. Затем бронируем отели, билеты и\или экскурсии на странице онлайн бронирования.

Внимание! Открыта партнерская программа для сайтов и агентов.
Аватар пользователя
eThaiRu
VIP
 
Сообщений: 20689
Фото: 554
Зарегистрирован: 09 ноя 2003 19:16
Откуда: Бангкок

Re: У иностранцев отберут землю

Сообщение ru_huahin 03 июл 2011 07:42

Пусть работают - это правильно. Но не иностранцы придумали такой способ оформления сделок. Эта лазейка придумана специально, чтобы кормить сотни юридических контор, занимающихся обслуживанием фиктивных фирм. Когда я покупал себе дом, тайские юристы пытались заставить меня оформить его на фирму. Ну конечно же, ведь в таком случае они бы постоянно стригли купоны по ее обслуживанию! Больших трудов стоило заставить их оформить через лизинг, да и то со второй попытки сделали правильно. Интерес то ко мне сразу потеряли.
Кстати, подобные заявления властей были и раньше. Да и сволочах-иностранцах, скупивших землю - это передергивание. На нашем побережье нет клочка земли, где бы не стояла табличка Sale. Стоят годами, цены атомные, земля при этом не задействована, пустыри кругом. У местных тайцев маниакальная мечта - разбогатеть, продав землю. Им все равно кому лишь бы продать. Но цена не доступна не только тайцам, но и иностранцам. Такое ощущение, что сама продажа никого не интересует, главное мечта о внезапном богатстве. Если бы реально хотели продать, то и цены бы просили реальные.
В глобальном смысле Таиланд медленно и верно сползает от улыбок и доброго отношения к иностранцам, как к неведомым зверушкам, к зависти и ревности к "богатству" фарангов. Медленно и верно всё идет к мысли отобрать и поделить. Ну это объективная реальность. Чем больше зажравшихся туристов, тем больше желания нагреть на них руки. Надеюсь, что процесс этот будет идти гораздо медленней, чем в других странах и на наш век улыбчивости Таиланда хватит.
Аватар пользователя
ru_huahin
Проездом
 
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 07 июл 2008 09:14
Откуда: Хуа Хин, Таиланд

Re: У иностранцев отберут землю

Сообщение StasD 04 июл 2011 12:33

ru_huahin писал(а):Пусть работают - это правильно. Но не иностранцы придумали такой способ оформления сделок. Эта лазейка придумана специально, чтобы кормить сотни юридических контор, занимающихся обслуживанием фиктивных фирм. Когда я покупал себе дом, тайские юристы пытались заставить меня оформить его на фирму. Ну конечно же, ведь в таком случае они бы постоянно стригли купоны по ее обслуживанию! Больших трудов стоило заставить их оформить через лизинг, да и то со второй попытки сделали правильно. Интерес то ко мне сразу потеряли.
Кстати, подобные заявления властей были и раньше. Да и сволочах-иностранцах, скупивших землю - это передергивание. На нашем побережье нет клочка земли, где бы не стояла табличка Sale. Стоят годами, цены атомные, земля при этом не задействована, пустыри кругом. У местных тайцев маниакальная мечта - разбогатеть, продав землю. Им все равно кому лишь бы продать. Но цена не доступна не только тайцам, но и иностранцам. Такое ощущение, что сама продажа никого не интересует, главное мечта о внезапном богатстве. Если бы реально хотели продать, то и цены бы просили реальные.
В глобальном смысле Таиланд медленно и верно сползает от улыбок и доброго отношения к иностранцам, как к неведомым зверушкам, к зависти и ревности к "богатству" фарангов. Медленно и верно всё идет к мысли отобрать и поделить. Ну это объективная реальность. Чем больше зажравшихся туристов, тем больше желания нагреть на них руки. Надеюсь, что процесс этот будет идти гораздо медленней, чем в других странах и на наш век улыбчивости Таиланда хватит.

в целом мнение поддерживаю, некоторые мысли ваще один в один с моими,аренда много безопасней и дешевле, тока в случае продажи неясности.
StasD
VIP
 
Сообщений: 4453
Фото: 0
Зарегистрирован: 22 окт 2009 08:02


След.


Похожие темы


Вернуться в Тайские Новости

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Правила \ Правообладателям

Все тексты, изображения, аудио и видео опубликованные на данном сайте и его сабдоменах являются собственностью их создателей. Любое копирование, использование, хранение и репродукция запрещены. Администрация сайта может не разделять точку зрения авторов статей.

Ivan-Susanin.com © 2018 г.
Все права защищены.
Реклама на сайте Пресса и медиа При поддержке PHPBB
Тайланд Отзывы о Таиланде Фотографии Тайланда Цены Форум Таиланд Дневники Прогноз погоды Где купить?

Здесь находится аттестат на   шего WM идентификатора 000000000000
Проверить аттестат

Мы в:
Класс!

оплата   кредитными картами