Логин
Пароль
запомнить меня
Забыли пароль Регистрация
Главная О нас Акции Помощь (FAQ) Онлайн Бронирование Как оплатить Авиабилеты Форум и община Контакты
Поиск отеля
Выберите город:

или Название отеля:

Дата заезда:

Дата выезда:

Цена:










Тайланд Форум Таиланд

Часовой пояс: UTC + 7 часов

Список форумов RSS FAQ по форуму Галерея Поиск

Реальная сумма для покупки недвижимости?

Обсуждение любой недвижимости в Таиланде.

здесь может быть ваша реклама

Реальная сумма для покупки недвижимости?

Сообщение mixasy_ossora 06 май 2011 18:38

Подскажите пожалуйста.

беру газету - журнал, где обозначенна например студия ... такая то и цена например 3.000.000 бат, какую нужно реально готовить сумму для всего процесса приобретения данной недвижимости?
Какие помимо этой суммы заявленой в обьявлении о продаже квартиры предстоят расходы?
Pattaya:2005г.-2006г.-2007г., 2017 Grand Sole, 2008г. Pattaya Garden Hotel, 2008г.-2009г., 2014г.Hard Rock hotel Pattaya, 2009г. SERI place hotel, 2009г.-2010г. Hotel Vista Pattaya, 2010г. Pattaya Bay hotel, 2011г. Pattaya Park Beach Resort, 2011г.-2012г. Casaviva Inn, 2012г.-2013г. Tropicana Hotel, 2014г. Lagyna Bay, 2014г. Miracle Suite
Bangkok:2009г. Amari Atrium hotel, 2011г.Arnoma hotel Bangkok, 2012г. Bayioke Sky Hotel, 2013г. Evergreen Laurel hotel, 2013г. Best Western Premier AMARANTH suvarnabhumi airport, 2014г. Mariya Boutique Hotel
Koh-Samet:2010г. Malibu garden resort
Koh-Chang:2011г. Chang Buri Resort & Spa Pool villa
Koh-Samui:2012г. Silent Palm Bungalows villa
Koh-Phuket:2012г. The Aspasia Phuket
Hua Hin:2013г., 2014г.The Seacraze Hua Hin, 2017г. Sunshine hostel
Koh Mak:2014г. Buri hut natural resort
Ayutthaya:2017г. Yimwhan hostel&cafe
Koh Kham, Koh Larn...
Аватар пользователя
mixasy_ossora
VIP
 
Сообщений: 955
Фото: 0
Зарегистрирован: 14 июн 2009 17:19
Откуда: холодно минус 41

Re: Реальная сумма для покупки недвижимости?

Сообщение Rambo 06 май 2011 20:20

Около шести процентов за оформление права собственности, платится налом в лендофисе.
Плюс maintenance fee за год и sinking fund, если квартира новая, это примерно 30-40 тыс вместе, платится управляющей компании
Rambo
Эксперт
 
Сообщений: 383
Зарегистрирован: 02 май 2011 12:19

Re: Реальная сумма для покупки недвижимости?

Сообщение SunCity 07 май 2011 00:01

Все зависит от каждого конкретного объекта, иногда %5-6 приходится платить только вам, иногда хозяева или застройщики готовы оплатить половину. Maintenance fee, Sinking fund, счетчики воды и электричества тоже бывают уже оплачены хозяином за год вперед и он может с вас их не потребовать, либо они уже включены в конечную стоимость квартиры.
Помимо всего прочего вышеуказанные %5-6 могут быть оплачены не от реальной цены квартиры, а от ее заниженной стоимости.
В вашем конкретном случае, если квартира в новостройке(не на рисэйле) где то 150 000-250 000 бат.

%5=150 000 бат
Sinking fund 500 бат за кв.м(пусть будет у вас 1 комнатная 50 кв.м)=25 000 бат(платится один раз и только в новостройках)
Maintenance fee- 35бат за кв.м=1750бат x 12месяцев=21 000 бат(эту сумму каждый год нужно будет оплачивать)
Счетчики воды и эл-ва=25000
Итого 221 000 бат
SunCity
Проездом
 
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 15 апр 2011 18:22
Откуда: Pattaya

Re: Реальная сумма для покупки недвижимости?

Сообщение Караоке 14 ноя 2011 14:40

Rambo писал(а):Около шести процентов за оформление права собственности, платится налом в лендофисе.
Плюс maintenance fee за год и sinking fund, если квартира новая, это примерно 30-40 тыс вместе, платится управляющей компании


То есть реально, чтобы заплатить за год вперед, и спокойно ехать по своим делам в Россию, а когда надо-вернуться?
Аватар пользователя
Караоке
Постоянный Пользователь
 
Сообщений: 189
Зарегистрирован: 14 ноя 2011 01:26
Откуда: Москва

Re: Реальная сумма для покупки недвижимости?

Сообщение greed 19 ноя 2011 15:16

Караоке писал(а):
Rambo писал(а):Около шести процентов за оформление права собственности, платится налом в лендофисе.
Плюс maintenance fee за год и sinking fund, если квартира новая, это примерно 30-40 тыс вместе, платится управляющей компании


То есть реально, чтобы заплатить за год вперед, и спокойно ехать по своим делам в Россию, а когда надо-вернуться?

Если Ваша квартира находится в жилом комплексе, Вы можете оплатить фиксированную ставку обслуживания комплекса (300 руб месяц к примеру) на год вперёд, проблем не будет. Можете попросить Ваших знакомых проплачивать, вариантов много.
Аватар пользователя
greed
VIP
 
Сообщений: 481
Фото: 34
Зарегистрирован: 03 дек 2010 13:53

Re: Реальная сумма для покупки недвижимости?

Сообщение Dalin 23 ноя 2011 19:58

Около шести процентов за оформление права собственности


Это государственный налог или оплата услуг агентства?

Есть-ли в Тайланде понятие "кадастровой стоимости" объекта, и какие ежегодные налоги на имущество придется платить в дальнейшем, после покупки дома в Тайланде?
Аватар пользователя
Dalin
Новичок
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 23 ноя 2011 19:50

Re: Реальная сумма для покупки недвижимости?

Сообщение StasD 23 ноя 2011 21:13

Dalin писал(а):
Около шести процентов за оформление права собственности


Это государственный налог или оплата услуг агентства?

Есть-ли в Тайланде понятие "кадастровой стоимости" объекта, и какие ежегодные налоги на имущество придется платить в дальнейшем, после покупки дома в Тайланде?

это гос налог. агенство декларирует 3-6%, на деле до 30%, особо одаренные риэлтеры до 100%.
кадастровой стоимости нет, занижение большое невозможно, все обычно с оценкой банка, кредитное, да и продавцу для кредитной истории занижать нет смысела. В этом отношениии таиланд страна нормальная, не россия
StasD
VIP
 
Сообщений: 4453
Фото: 0
Зарегистрирован: 22 окт 2009 08:02




Похожие темы


Вернуться в Недвижимость в Таиланде

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Правила \ Правообладателям

Все тексты, изображения, аудио и видео опубликованные на данном сайте и его сабдоменах являются собственностью их создателей. Любое копирование, использование, хранение и репродукция запрещены. Администрация сайта может не разделять точку зрения авторов статей.

Ivan-Susanin.com © 2017 г.
Все права защищены.
Реклама на сайте Пресса и медиа При поддержке PHPBB
Тайланд Отзывы о Таиланде Фотографии Тайланда Цены Форум Таиланд Дневники Прогноз погоды Где купить?

Здесь находится аттестат на   шего WM идентификатора 000000000000
Проверить аттестат

Мы в:
Класс!

оплата   кредитными картами