Логин
Пароль
запомнить меня
Забыли пароль Регистрация
Главная О нас Акции Помощь (FAQ) Онлайн Бронирование Как оплатить Авиабилеты Форум и община Контакты
Поиск отеля
Выберите город:

или Название отеля:

Дата заезда:

Дата выезда:

Цена:










Тайланд Форум Таиланд

Часовой пояс: UTC + 7 часов

Список форумов RSS FAQ по форуму Галерея Поиск

документ на владение землёй

Обсуждение любой недвижимости в Таиланде.

здесь может быть ваша реклама

документ на владение землёй

Сообщение Tatarin 18 ноя 2010 15:20

Уважаемые знатоки таиских законов, помоги пожалуйста найти ответ.

В Таиланде, каждый владелец земли, имеет документ на владение землёй! Этот документ может иметь нумерацию - документ №1,№ 2, №3 , который даёт разные права на распоряжение землёй !
Вопрос: Какие права на землю дают эти документы, и отличия между ними ( документ №1,№2,№3)

Заранее благодарю. Спасибо.
Tatarin
 

Re: документ на владение землёй

Сообщение StasD 18 ноя 2010 17:04

Там отличие во многом такое - если чанот - то государство тебе компенсирует 100% потерь если оно забирает участок. В других случаях этого не происходит.Поэтому с чанотом земля дороже.
StasD
VIP
 
Сообщений: 4457
Фото: 0
Зарегистрирован: 22 окт 2009 08:02

Re: документ на владение землёй

Сообщение Chiba 18 ноя 2010 21:16

Традиционно в Тайланде используются свои единицы измерений земельных участков, которые, тем не менее, прекрасно соотносятся с общепринятыми международными.

Меры измерения земли (площади)
1 Wah = 4 кв.м. = 2 м.
1 square wah = 4 кв.м.
1 Rai = 1600 кв.м.
1 Акр = 2,5 Rai = 10 Ngan = 1000 Talang Wah = 4046.8561 кв.м
1 Гектар = 6,25 Rai = 2,471 Акр = 10000 кв.м.
1 Ngan = 100 Square Wah = 400 кв.м.
1 Rai = 4 Ngan = 400 Square Wah = 1600 кв.м.

В Королевстве Таиланд существуют несколько вариантов статусов земельных участков, определяющий право их продажи или передачи. Для покупателя недвижимости наиболее интересны те статусы, которые предоставляют максимальную свободу действий, поэтому при приобретении дома или земли рекомендуется изучить наличие одного из этих статусов.

Земельные документы

Чанот (Chanote)

Главный земельный регистр; земельный документ данного типа включает в себя полное описание участка земли: его точный размер, границы участка, номерные столбы по границам земли (кадастровая система предполагает использование GPS и национальной земельной сетки), а также историю зарегистрированных операций и делений земельного надела. Чанот - единственный тип земельного документа, дающего полное право собственности на землю. Чанот эквивалентен земельным документам, используемым в Европе. На бланке Чанот - государственный герб Таиланда красного цвета.

Подтвержденный сертификат пользования (Nor Sor 3 Gor)

Практически эквивалентный Чанот вид земельного документа. Nor Sor 3 Gor указывает, что поименованное лицо имеет право владения данным участком, все требования для выдачи Чанот выполнены, и что выдача Чанот на данный участок будет произведена, как только данный район попадет в зону Чанот. В большинстве случаев получение Чанот на основании Nor Sor 3 Gor несложно. Чанот и Nor Sor 3 Gor – это два типа земельных документов, которые предусматривают регистрируемое право собственности (владения) землей и именно они должны быть предпочтительны для инвестора.

Сертификат пользования (Nor Sor 3)

Подобен сертификату Nor Sor 3 Gor, однако не выполнены все требования для регистрации в Чанот, то есть, таким образом, право собственности в реальности не подтверждено. За 30 дней до дня перерегистрации земли, состоящей в этом регистре, в пользу третьего лица владельцам соседних участков должны быть разослано уведомление о намерениях. В некоторых случаях данный сертификат может быть переоформлен даже в Чанот, минуя Nor Sor 3 Gor, но это предусмотрено лишь для некоторых зон, определенных Земельным Департаментом.

Сертификат владения (Sor Kor 1)

Данный тип документа закрепляет лишь право владения конкретным участком земли. По нему не дается никаких прав использования этой земли. Существует еще несколько типов земельных документов, но указанные выше являются максимально распространенными на сегодняшний день.
Большой ЗайцеЛюб
Аватар пользователя
Chiba
VIP
 
Сообщений: 1033
Фото: 34
Зарегистрирован: 24 июн 2009 17:18
Откуда: деревня Мартыновка, Змеиный тупик 7/10




Похожие темы


Вернуться в Недвижимость в Таиланде

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Правила \ Правообладателям

Все тексты, изображения, аудио и видео опубликованные на данном сайте и его сабдоменах являются собственностью их создателей. Любое копирование, использование, хранение и репродукция запрещены. Администрация сайта может не разделять точку зрения авторов статей.

Ivan-Susanin.com © 2017 г.
Все права защищены.
Реклама на сайте Пресса и медиа При поддержке PHPBB
Тайланд Отзывы о Таиланде Фотографии Тайланда Цены Форум Таиланд Дневники Прогноз погоды Где купить?

Здесь находится аттестат на   шего WM идентификатора 000000000000
Проверить аттестат

Мы в:
Класс!

оплата   кредитными картами