Логин
Пароль
запомнить меня
Забыли пароль Регистрация
Главная О нас Акции Помощь (FAQ) Онлайн Бронирование Как оплатить Авиабилеты Форум и община Контакты
Поиск отеля
Выберите город:

или Название отеля:

Дата заезда:

Дата выезда:

Цена:










Тайланд Форум Таиланд

Часовой пояс: UTC + 7 часов

Список форумов RSS FAQ по форуму Галерея Поиск

Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Обсуждение любой недвижимости в Таиланде.

здесь может быть ваша реклама

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение Copain 12 авг 2010 14:33

соглашусь: по вопросам любой аренды луче всего обращаться к проверенному человеку.
Не к тому, у которого есть красивый сайт, а к тому у кого есть надежные рекомендации.

У меня есть проверенный человек на Самуи. Daimond я Вам отписал в личку про него.
Copain
 

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение chuk 12 авг 2010 14:42

GennadiiF писал(а):
chuk писал(а):Ну и размер депозита никак не может превышать 50% стоимости месячной аренды. Иногда бывают варианты и 100% месячной ставки, но это, если квартира или вилла ну с очень дорогой обстановкой. Т.е. стоимость аренды - от 70 000 и выше.

Обычно размер депозита равен: от одного до трех месячных платежей за аренду. :cute


Касательно Хуа Хина - депозит обычно равен: от 30% до 100% месячной аренды. Причем 100% - в случае недвижимости класса люкс, либо арендного договора на срок от полугода и выше (при котором Арендатор имеет большой дисконт).
Аватар пользователя
chuk
Продвинутый Пользователь
 
Сообщений: 132
Зарегистрирован: 19 июл 2010 09:11
Откуда: Хуа Хин, Таиланд

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение Benjamin 12 авг 2010 15:16

Я что-то забылся :agree что Т.С. на месяц собралась арендовать (тоесть турик) :e_sad да тут возможны всякие траблы... на месяц лучше в ОТЕЛЬ.
Если я вас раздражаю или обижаю, то вы всегда можете забиться в уголок и тихонечко поплакать!!
Аватар пользователя
Benjamin
VIP
 
Сообщений: 2187
Фото: 0
Зарегистрирован: 01 окт 2008 18:36
Откуда: Krung Thep Maha Nakhon กรุงเทพมหานคร

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение chuk 12 авг 2010 17:29

Не знаю, у меня еще ни разу не было с моими клиентами подобных проблем. Депозит хранится в агентстве, возвращается точно в срок, при выезде ночью или рано утром (а как правило, самолеты в Россию улетают именно рано утром) - депозит возвращается вечером, до 21-00, тогда же и счетчики снимаются для оплаты эл-ва и воды.

Насчет сравнения кондо и отеля - если вдвоем ехать или одному - наверное, проще и дешевле снять отель, вернее, гест - за 500-800 бат в день их тут полно. А кондо нормальное от 20 000 начинается. Но надо еще и за свет платить, уборку самому оплачивать, стирку белья. Если пара + ребенок/дети - то тут без вариантов. 2 номера всяко дороже выйдут.
Аватар пользователя
chuk
Продвинутый Пользователь
 
Сообщений: 132
Зарегистрирован: 19 июл 2010 09:11
Откуда: Хуа Хин, Таиланд

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение Гость 13 авг 2010 09:39

или же через агентство арендовать... там и контракт на нормальном английском будет и увереннности в том, что депозит обратно вернут гоооораздо больше.... тока сторговаться не получицца.
а по аренде машины - рискну предположить, что все товарищищи с комментами выше и ниже, на островах были тока проездом. Никто ни на Самуи ни на Пукете депозит за машину не просит.При приёмке тайцы любят придираться ко всем замеченным косякам, котрые сам не заметил, когда принимаешь. особенно любят за сломанные колесные колпаки снимать, молдинги и мелкие царапки лакокрасочного.Поэтому делается просто - берёте с собой фотик, не поленитесь тщательно отсмотреть выбранный вами ам со всех сторон, в т.ч. снизу сверху и внутри не забудьте. и отфоткайте все найденные изьяны крупным и мелких планом. И контрольный- тайца, кот.вам машину сдаёт на фоне этого ам.Тогда при сдаче ам обратно в контору с вас возьмут только за то, чо вы реально сами накосячили.Совет - машины как правило серебристые, а на них царапки оч. плохо видно, мелкие и если не приближаться. Поэтому не поленитесь всю поверхность в близи отсмотреть:))Ну и работоспособность всего что движется в ам - исправность кондера, партктроников, эл.зеркал, стеклоподъемников, замков и др. Японцы - машины надёжные, а вот туристы их эксплуатирующие - нет:)) всякое бывает...
Гость
 

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение Benjamin 14 авг 2010 11:37

Гость писал(а):а по аренде машины - рискну предположить, что все товарищищи с комментами выше и ниже, на островах были тока проездом. Никто ни на Самуи ни на Пукете депозит за машину не просит

:shoter: а не за-пе-з..де.л.ись вы???? Гость проездной :censored Берут депозит в размере франшизы по страховке 3000-10000бат. Сетевики блокируют на карте от 5000бат до ...
Если я вас раздражаю или обижаю, то вы всегда можете забиться в уголок и тихонечко поплакать!!
Аватар пользователя
Benjamin
VIP
 
Сообщений: 2187
Фото: 0
Зарегистрирован: 01 окт 2008 18:36
Откуда: Krung Thep Maha Nakhon กรุงเทพมหานคร

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение DobriyVeselchak 14 авг 2010 17:39

Гость писал(а):или же через агентство арендовать... там и контракт на нормальном английском будет и увереннности в том, что депозит обратно вернут гоооораздо больше....

Один британец недавно уже хотел вернуть депозит при неудачной покупке дома в Хуа Хине через агентство, только получил не депозит, а ... в торец. И сильно.
Сейчас в Южной Африке прячется.

Изображение

Так что, в теории оно, конечно, все очень красиво, а на практике бывает по всякому (см. выше)

This is the face of British retired executive Keith Burbage. The former director of ‘The Stationery Office’ was beaten after pulling out of a house purchase deal in Thailand.
Burbage, 56, now retired, had decided to fight back after losing a ₤40,000 deposit on a ₤200,000 new house in the ‘upmarket’ resort of Hua Hin, 100 miles south of Bangkok.


http://www.andrew-drummond.com/2010/03/ ... -to-death/
DobriyVeselchak
 

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение Tatarin 14 авг 2010 18:04

только получил не депозит, а ... в торец

ИМХО, то что касается денег - за копейку "некоторые особи" готовы убить свою мать, не говоря уже о фарангах!
И те, кто были "вашими таискими друзьями-братьями, не по крови" мило улыбались и кланялись вам,а в один прекрасный момент Вы хоть как то затронули их денежные интересы...молите Бога, чтоб Вам не воткнули нож в спину...а лучше бегите...
ИМХО, опуститесь на землю господа!!!
Tatarin
 

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение chuk 15 авг 2010 16:31

Пару замечаний по данной истории:

1. Мужик решил съэкономить и .. сам нашел девелопера (ни в какое агентсво он не обращался - не надо путать риелторов и девелоперов), не проверил девелопера ни через агентство, ни через адвоката..
2. По своей дурости он не просто заплатил депозит (депозит не может превышать 5% от суммы сделки - он заплатил 20%), а ввалил неслабую сумму денег вперед..

Совершив эти три ошибки, и со временем поняв, что он попал, он сделал четвертую ошибку - вместо того, чтобы подать в суд, решил наехать на жулье сам..
Аватар пользователя
chuk
Продвинутый Пользователь
 
Сообщений: 132
Зарегистрирован: 19 июл 2010 09:11
Откуда: Хуа Хин, Таиланд

Re: Юридическая сторона аренды жилья и автомобиля

Сообщение DobriyVeselchak 15 авг 2010 16:46

Ну не агентство, пусть, (тем более), ДЕВЕЛОПЕР.
Кинули ведь с депозом (40 тысяч фунтиков)?
Кинули. Факт.

А чё, агентства что ль, с депозами не кидают?
Кидают.
Если надо, могу в прессе найти прецеденты.

Кстати, и с пресловутым бичесом история до сих пор мутная.
Где депозы-то?
Кто хлопнул?
Застройщик или агентство?
Надеюсь, суд выяснит.
DobriyVeselchak
 


Пред.След.


Похожие темы


Вернуться в Недвижимость в Таиланде

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Правила \ Правообладателям

Все тексты, изображения, аудио и видео опубликованные на данном сайте и его сабдоменах являются собственностью их создателей. Любое копирование, использование, хранение и репродукция запрещены. Администрация сайта может не разделять точку зрения авторов статей.

Ivan-Susanin.com © 2017 г.
Все права защищены.
Реклама на сайте Пресса и медиа При поддержке PHPBB
Тайланд Отзывы о Таиланде Фотографии Тайланда Цены Форум Таиланд Дневники Прогноз погоды Где купить?

Здесь находится аттестат на   шего WM идентификатора 000000000000
Проверить аттестат

Мы в:
Класс!

оплата   кредитными картами