Логин
Пароль
запомнить меня
Забыли пароль Регистрация
Главная О нас Акции Помощь (FAQ) Онлайн Бронирование Как оплатить Авиабилеты Форум и община Контакты
Поиск отеля
Выберите город:

или Название отеля:

Дата заезда:

Дата выезда:

Цена:










Тайланд Форум Таиланд

Часовой пояс: UTC + 7 часов

Список форумов RSS FAQ по форуму Галерея Поиск

Цены на аренду недвижимости и вторичку в Тае поползли вниз.

СМИ России пишут о Таиланде

Цены на аренду недвижимости и вторичку в Тае поползли вниз.

Сообщение DobriyVeselchak 09 авг 2010 09:37

Рынок недвижимости Таиланда сильно затих с момента красных протестов в мае и не возвратился на апрельский уровень, согласно Крису Хету, упраляющему директору Soho Properties в Бангкоке.

Мистер Хет отметил, что впервые за долгое время большинство тайских и иностранных собственников снизили цену на аренду.
the first time in a very long while, a lot of Thai and foreign property owners are reducing rents.


Одна из причин: недавние беспорядки в Бангкоке, которые снизили количество иностранных работников, вторая - возможное повторение экономического кризиса.
Кроме того - крайне невыгодный курс западных валют к бату.

Мистер Хет также отметил, что западные инвесторы обеспокоены слухами об ужесточении иммиграционных законов особенно, при переходах границы, и возможных запретов виз для различных категорий желающих работать, жениться и уйти на пенсию.

Mr Heath said foreign investors were also bothered by rumours about tighter immigration rules, especially for land crossings, and visa restrictions for various categories of stay in this country be they for work, retirement or through marriage.


Сохо Проперти отмечает небольшое количество желающих приобрести недвижимость за последние недели.

Пока застройщики новых кондоминиумов пытаются удержать цены, вторичный рынок предлагает дискаунты.
While developers of new condominiums are still trying to keep prices stable, sellers in the secondary market are offering discounts.


http://www.bangkokpost.com/life/propert ... -recovered
_______________________________

И только у двух самозваных "друзей" Таиланда по-прежнему всё растёт...
DobriyVeselchak
 

Re: Цены на аренду недвижимости и вторичку в Тае поползли вниз.

Сообщение DobriyVeselchak 10 авг 2010 09:07

Вчера подтвердились документальные свидетельства этому.
Приятель с женой и двумя детьми (Сopain его знает) в течение недели занимался подбором недвижимости на аренду - ко мне поближе.
Обшарил порядка 20 кондо, и практически везде хозяева шли на крупные дискаунты.
В конечном итоге вчера снял навороченное 150 метровое кондо в престижном кондоминиуме на берегу в районе На Джомтьена.

После непродолжительных дебатов апартаменты, которые всегда сдавались за 45 тысяч батов, были отданы ему за 23.
Доволен, как слон.
До этого платил 18 за убитую двушку в районе Паттайя Парк.
Вот так-то.

Так что, камрады, не доверяйтесь фуфлориэлторам, ищите себе кондо самостоятельно - съкономите массу бабла.
DobriyVeselchak
 

Re: Цены на аренду недвижимости и вторичку в Тае поползли вниз.

Сообщение Copain 10 авг 2010 14:15

DobriyVeselchak писал(а):После непродолжительных дебатов апартаменты, которые всегда сдавались за 45 тысяч батов, были отданы ему за 23.


Ого! В два раза!

ЗЫ: привет ему, кстати! ;)
Copain
 

Re: Цены на аренду недвижимости и вторичку в Тае поползли вниз.

Сообщение chuk 10 авг 2010 14:43

В ХХ цены на аренду упали еще весной, правда не так кардинально, но все же.. Умные арендаторы снижают цену сильно - и их квартиры не простаивают. Другие - держат - и квартиры пустуют..
Вторичка тоже упала, но в сегменте выше среднего - дом стоимостью 10-12 миллионов можно купить за 7-8 мил. В основном дома просели, конд у нас мало, но и среди них встречаются предложения с большим дисконтом. В основном, бритиши демпингуют - им фиолетово, купили в свое время, когда фунт стоил выше крыши, сейчас продают с дисконтом, а в фунтах - столько же забирают...
При этом дешевые поселки с ценою домов до 4 мил выметаются начисто и очень быстро - тайцами, причем. Им сейчас активно ипотеку дают на 30 лет.
По новым кондам, а их всего менее десятка - цены растут и не падают. В ХХ все меньше земли вдоль моря под застройку.
Аватар пользователя
chuk
Продвинутый Пользователь
 
Сообщений: 132
Зарегистрирован: 19 июл 2010 09:11
Откуда: Хуа Хин, Таиланд

Re: Цены на аренду недвижимости и вторичку в Тае поползли вниз.

Сообщение DobriyVeselchak 10 авг 2010 17:41

Цены на первичку тоже поползут вниз, к тайке-гадалке не ходи.
Был недавно в новом кондо Ocean Portofino - cтоит нераспроданный.
С новейшим проектом NorthPoint тоже, по слухам, проблемы.
Так что, двигаться будут по-любому, раз вторяк и рент пошел вниз.
Метафизика.
DobriyVeselchak
 

Re: Цены на аренду недвижимости и вторичку в Тае поползли вниз.

Сообщение StasD 10 авг 2010 18:37

По моему мнению цена на кондики вторичку будет недорогая , если, как Чук писал, западные пенсионеры по тем или иным причинам засобираются на родину. Наши граждане покупали не на пенсионные сбережения, а с инвестиционными намерениями, для перепродажи, по нескольку кондов, так что им фиолетово, пока есть другой источник доходов. Они и аренду заламывают нереальную, иначе просто этих денег не почувствуют. Так что поэтому и разброс цен такой на один и тот же кондик
StasD
VIP
 
Сообщений: 4453
Фото: 0
Зарегистрирован: 22 окт 2009 08:02

Re: Цены на аренду недвижимости и вторичку в Тае поползли вниз.

Сообщение DobriyVeselchak 10 авг 2010 19:10

Аренду часто искусственно взвинчивают отдельные жуликоватые риэлторы и прочие "друзья" Таиланда.
Ну, к примеру, такой развод.
Риэлтор заранее договоривается с хозяином жилья о цене (как правило, завышенной), ну допустим за 25 тысяч батов.
Риэлтор приводит лох..., пардон, русского клиента на съем хаты.
Хата на самом деле стОит 15 тысяч. Риэлтор же впаривает ее за 25 тысяч, шурша клиенту вместе арендодателем по ушам, что это мегасладкая цена.
Тот в этом деле ни ухо ни рыло и соглашается.

Далее все просто: разница дербанится на двоих и арендодатель ежемесячно отстегивает барыге-риэлтору пятерку ежемесячно.
То есть хорошо обоим: и риэлтору и арендодателю.

Поэтому когда отдельные фуфлориэлторы визжат, что они ничего не берут с клиента, можете быть уверены, что они нахлобучивают его именно таким образом.
DobriyVeselchak
 




Похожие темы


Вернуться в СМИ пишут

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Правила \ Правообладателям

Все тексты, изображения, аудио и видео опубликованные на данном сайте и его сабдоменах являются собственностью их создателей. Любое копирование, использование, хранение и репродукция запрещены. Администрация сайта может не разделять точку зрения авторов статей.

Ivan-Susanin.com © 2018 г.
Все права защищены.
Реклама на сайте Пресса и медиа При поддержке PHPBB
Тайланд Отзывы о Таиланде Фотографии Тайланда Цены Форум Таиланд Дневники Прогноз погоды Где купить?

Здесь находится аттестат на   шего WM идентификатора 000000000000
Проверить аттестат

Мы в:
Класс!

оплата   кредитными картами