Логин
Пароль
запомнить меня
Забыли пароль Регистрация
Главная О нас Акции Помощь (FAQ) Онлайн Бронирование Как оплатить Авиабилеты Форум и община Контакты
Поиск отеля
Выберите город:

или Название отеля:

Дата заезда:

Дата выезда:

Цена:










Тайланд Форум Таиланд

Часовой пояс: UTC + 7 часов

Список форумов RSS FAQ по форуму Галерея Поиск

куплю дом в патайе или на пхукете

Запросы об аренде или покупки недвижимости в Таиланде. В этом разделе нет смысла писать "арендую виллу или квартиру на 2 недели", бронируйте отели на короткий срок. Все контакты только через ЛС.

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение DobriyVeselchak 02 июл 2010 13:42

Получаеться что весь кот. поселок могут послать через 30 лет куда подальше!? Я правильно понимаю?

Cкорее всего, не "могут", а пошлют, тем более фаранга.

Вот теперь делема, что брать????

Женитесь на тайке и оформите на нее.
Но тут тоже ахтунгов до жопы.
Гы-гы-гы!!!
Если надо, еще одну поучительную ссылку дам.

Copain писал(а):В конце концов, можно и ведь и к риэлторам обратиться, у которых нормальная репутация. Как ни странно, но такие существуют ;)

Дружбан уже вчера за советом обратился.
Только не к ТЕМ, у которых "нормальная"...
Видимо, плохо гуглил.
DobriyVeselchak
 

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение Copain 06 июл 2010 13:51

DobriyVeselchak писал(а):Дружбан уже вчера за советом обратился.
Только не к ТЕМ, у которых "нормальная"...
Видимо, плохо гуглил.


Ну, как говорится, каждый буратино сам себе дятел... :mrgreen
Copain
 

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение Chiba 06 июл 2010 14:03

DRUZBAN писал(а):Получаеться что весь кот. поселок могут послать через 30 лет куда подальше!? Я правильно понимаю?
Вот теперь делема, что брать????

Своя земля в долгосрочной аренде(ренте) 30+30+30, т.е. chanote + сам договор, заверенный в земельном комитете, вот она первая составляющая счастья :cute
И оформленный дом с синей домовой книгой(с жёлтой вообще кайф) на своё имя - вторая составляющая счастья :cute
Кондо это не есть хорошо. В случае, если тайцы всем гуртом захотят перестрить что-то или вообще снести, ваше мнение никто спрашивать не будет. Их доля 51% и всё!!! :boredom
И всё время что нужно платить, а за свой дом - электричество+связь+раз в год налог на дом.
А предложение в личке.
Удачи.
Большой ШуваловыхНенавистник!
Аватар пользователя
Chiba
VIP
 
Сообщений: 1058
Фото: 34
Зарегистрирован: 24 июн 2009 17:18
Откуда: деревня Мартыновка, Змеиный тупик 7/10

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение DobriyVeselchak 06 июл 2010 14:26

Chiba писал(а):Своя земля в долгосрочной аренде(ренте) 30+30+30, т.е. chanote + сам договор, заверенный в земельном комитете, вот она первая составляющая счастья


Читаем не побасенки т.н. "мегариэлторов", а Закон Таиланда

Civil and Commercial Code Section 540

The duration of hire of immovable property can not exeed 30 yers. If it is made for a longer period such period shall be reduced to thirty years


Что переводится как:
время аренды земли не может превышать 30 лет. Если это сделано на более длительный срок (читай, жуликоватыми риэлторами - Добрый Весельчак), то такой период должен быть снижен до 30 лет


По моему, достаточно прозрачно и недвусмысленно написано.
DobriyVeselchak
 

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение Copain 06 июл 2010 14:37

Никак не могу понять: неужели до сих пор еще находятся идиоты, которые верят в схему 30+30+30?..
Неужели так сложно прочитать хотя бы один абзац из тайского законодательства, чтобы понять, что для иностранца земля (и дом, соответственно!) доступны только в аренду на 30 лет.

Оформление на фиктивную компанию уже давно не работает в большинстве провинций (лэнд-офис просто отказывается оформлять сделку). В Паттайе пока еще оформляют, но уже со скрипом. А главное, что этот договор в любой момент может быть расторгнут - потому что компания-то подставная, никакой реальной деятельности не ведет. А значит и оформлять на нее землю/дом нельзя - все это четко прописано в тайских законах.
Люди готовы расстаться с миллионами, но прочитать несколько строчек на английском им лень - не понимаю...
Copain
 

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение zhaffsky 06 июл 2010 15:53

Copain писал(а):Никак не могу понять: неужели до сих пор еще находятся идиоты, которые верят в схему 30+30+30?..

Тут дело скорее в том, что очень хочется поверить в чудо. Тай воздействует на самое чувствительное место и замедляет мыслительные процессы ;-)

Copain писал(а):Люди готовы расстаться с миллионами, но прочитать несколько строчек на английском им лень - не понимаю...


Да не знают они английского как правило :( - иначе бы и не спрашивали.
Аватар пользователя
zhaffsky
Авторитет
 
Сообщений: 316
Зарегистрирован: 11 мар 2009 15:05
Откуда: Снова в โนโวซีบีสค

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение ANN Gel 06 июл 2010 16:23

Copain писал(а):Оформление на фиктивную компанию уже давно не работает в большинстве провинций (лэнд-офис просто отказывается оформлять сделку). В Паттайе пока еще оформляют, но уже со скрипом. А главное, что этот договор в любой момент может быть расторгнут - потому что компания-то подставная, никакой реальной деятельности не ведет. А значит и оформлять на нее землю/дом нельзя - все это четко прописано в тайских законах.
...


А если компания ведет деятельность?
ANN Gel
Продвинутый Пользователь
 
Сообщений: 113
Зарегистрирован: 12 янв 2010 17:21
Откуда: Phuket

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение iskandar 06 июл 2010 17:55

Может просто снять в аренду на длительный срок. Я думаю арендодатель будет очень даже заинтересован в таком клиенте. Поживете, обвыкните, законы начнете понимать и дальше уже решите как Вам действовать. :drinks
iskandar
Постоянный Пользователь
 
Сообщений: 216
Фото: 0
Зарегистрирован: 24 ноя 2008 22:33
Откуда: Красноярск

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение Copain 07 июл 2010 09:09

ANN Gel писал(а):
А если компания ведет деятельность?


Если это действительно нормальная работающая компания, то тогда проблем не должно быть
Copain
 

Re: куплю дом в патайе или на пхукете

Сообщение DobriyVeselchak 07 июл 2010 09:50

В таком случае, это называется не жилой дом, а офис, со всеми вытекающими отсюда последствиями (отчеты, бухгалтерия, налоги, балансы, проверки, наемные работники ...)
Подозреваю, что именно так было и у печально известного Плетнева.

И так жить всё время?
Всю жизнь ныкаться?
А дети? Внуки?
А ОНО им надо?
А если Бог не дал им такие деловые способности как у Вас и они захотят просто жить, а не заниматься всей этой мутотой?

Cпрашивается, а нах... это всё нужно, если существуют ряд вполне привлекательных стран, где можно купить дом и землю без особых головняков, причем на собственное имя?!

На Таиланде свет клином не сошелся.
DobriyVeselchak
 


Пред.След.


Похожие темы


Вернуться в Куплю или Арендую недвижимость

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Правила \ Правообладателям

Все тексты, изображения, аудио и видео опубликованные на данном сайте и его сабдоменах являются собственностью их создателей. Любое копирование, использование, хранение и репродукция запрещены. Администрация сайта может не разделять точку зрения авторов статей.

Ivan-Susanin.com © 2018 г.
Все права защищены.
Реклама на сайте Пресса и медиа При поддержке PHPBB
Тайланд Отзывы о Таиланде Фотографии Тайланда Цены Форум Таиланд Дневники Прогноз погоды Где купить?

Здесь находится аттестат на   шего WM идентификатора 000000000000
Проверить аттестат

Мы в:
Класс!

оплата   кредитными картами